领展房地产投资信托基金(“领展”;香港上市编号︰823)——亚洲最大型的房地产投资信托基金,11月28日宣布已完成其策略性评估,认为透过资金流转为基金单位持有人创造价值,方向正确。领展于2017年11月28日,透过竞争性销售过程出售17项物业,与由基汇资本为首的财团(“买方”)签订协议,总代价为230亿港元(物业一览参见于本新闻稿末)。
 
        是次总代价为对购买该等物业的最高出价,较物业于2017年9月30日的估值高约52%,物业出售的净收益为74亿港元。


        领展管理人领展资产管理有限公司行政总裁王国龙(George Hongchoy)表示:“如此优质的大型零售资产组合于亚洲地区内甚为罕见,因此是次销售获得国际投资者,包括全球和区域性私募基金、主权基金,以及本地投资者的热烈反应。是次竞争性出价及最终成交价标志国际投资者对香港经济及零售市场前景充满信心,并印证领展管理及优化资产的能力。”
 
        王国龙表示:“环球投资者对亚洲资产兴趣如此强烈,预计将进一步推动区内房地产业发展。我们深信,凭借买家于资产管理的专业知识和经验,将进一步提升物业营运,为持分者创造价值。”
 
        基汇资本董事长及执行合伙人吴继炜表示:“我们的合作伙伴对香港的未来充满信心,相信这些由领展优秀团队营运的商场,将继续为社区服务。我们希望可运用我们的经验继续优化及提升这些商场,为地区注入动力,满足社区所需。”

        领展资产管理完成策略性评估,认为目前的主要增长动力,包括资产管理、资产提升、资产收购、资产出售及发展,将能够维持领展的持续增长。

        在出售17项物业后,领展将有约九成资产位于香港,约一成位于中国内地。投资组合总值将约1,750亿港元。
 
        出售资产所得收益,将用于香港及中国内地一线城市的新投资机会,以及债务偿还、基金单位回购等一般营运资金用途。物业出售将于2018年2月28日落实成交。
 
        领展是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一,以及恒生指数成份股,于香港持有约1,000万平方呎零售物业、约69,000个泊车位,以及一个面积约90万平方呎的发展中甲级商厦项目,并于北京、上海和广州持有三项物业,零售及办公室楼面共约300万平方呎。
 
        领展资产管理会就17项物业业权移交事宜,与商户、邻近居民及其他持分者保持密切沟通。
 
        汇丰、瑞银及戴德梁行为领展策略性评估及物业出售之顾问。