要点:

        亚太地区经济增长仍然保持着健康的态势(预计2017年的增长率为4.8%),并且将引领全球经济增长,之所以做出这样的推断,主要是因为中国的经济发展前景不错。

        在预计大多数企业处于租赁上升周期的中后期的基础上,预计亚太地区大多数市场的租赁业增长将保持不温不火。

亚太地区房地产行业前景展望:

        办公楼:在日本的主要大城市,人们更青睐B级办公楼;在新加坡和布里斯班,出现反景气循环机会。

        零售门店:根据房地产行业的总回报比例,该行业整体上依然对人们具有吸引力,但是如果想要提高守势性定位,就有必要更多地强化资产管理。

        工业用地:在物流行业用地需求增长稳定的前提下,物流行业将继续带来相对诱人的风险调整收益。

        综合情况:尽管部分地区的房地产市场过去的收益不佳,但是鉴于机构投资者对亚太地区的投资不足,这将继续刺激针对这些市场的投资需求。在利率上升的背景下,投资者应该关注可以带来更高收益的市场领域,并且这样的收益区别可反映在当地债券市场上。

在关键领域,科技的力量越来越重要:

        由于高科技相关产业的增长强劲、人才竞争力不俗,在几乎整个亚太地区的房地产市场中,科技公司一直是推动优质办公楼需求的主力军,预计他们的这种推动力还将持续下去。

英文报告全文:Asia Pacific Property Market Outlook